Thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư có gì khác biệt?

 

Không phải tất cả các loại nhà đất đều có thủ tục xin cấp sổ đỏ giống nhau. Vậy thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư có gì khác biệt? Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ phần nào giải đáp cho bạn  thắc mắc này.

Làm sổ đỏ nhà tái định cư cần những điều kiện gì?

  • Chiều dài,chiều rộng phải ít nhất từ 3m trở lên, diện tích tối thiểu là 30 m2.
  • Đất ( hoặc nhà ở ) không có tranh chấp hay khiếu kiện, được nhà nước giao sử dụng ổn định và lâu dài
  • Có đủ các giấy tờ xác minh được quyền sở hữu hợp pháp
  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước đầy đủ

Xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư cần những thủ tục gì?

  • Nộp hồ sơ xin cấp giấy CNQSDĐ hoặc hồ sơ xin giấy CNQSHN cho phòng quản lý chính sách – Xí nghiệp khai thác dịch vụ
  • Thực hiện đóng Thuế và Lệ phí ( Nghĩa vụ tài chính với nhà nước)
  • Ký và nhận giấy CNQSDĐ hoặc CNQSHN

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư bao gồm những loại nào?

  1. Mẫu đơn xin cấp CNQSDĐ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ) / CNQSHN (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà )
  2. Hợp đồng mua bán với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội.
  3. CMTND và Sổ hộ khẩu ( Chứng thực sao y bản chính).
  4. Biên bản bàn giao nhà ( Chứng thực sao y bản chính).
  5. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ ( Bản chính).
  6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng kết hôn ( Chứng thực sao y bản chính)
  7. Hóa đơn Thuế Giá trị gia tăng ( Hóa đơn đỏ); Bản sao.
  8. Trong trường hợp người xin cấp sổ đỏ được ủy quyền thì phải có hợp đồng Ủy Quyền ( Kèm theo CMND và Sổ Hộ Khẩu của cả 2 bên).
làm sổ đỏ nhà tái định cư

Làm sổ đỏ nhà tái định cư

Lệ phí làm sổ đỏ nhà tái định cư

Lệ phí làm sổ đỏ nhà tái định cư bao gồm 02 loại phí

  • Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do Ủy Ban Nhân Dân cấp Tỉnh, TP quy định

  • Thuế thu nhập cá nhân ( có 02 cách tính )
    • Thuế thu nhập cá nhân = 25% Giá trị lợi nhuận ( Giá bán )  Giá bán: là giá được tính ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)

Thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày)